อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน MRR MLR MOR เป็นตัวแปรหลักที่มีผลต่อการคิดดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน ข้อมูลอัปเดตดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน จากธนาคารต่างๆ ที่เรารวบรวมมาให้นี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นเลือกซื้อบ้าน หรือ คอนโดมิเนียม ก็ตามรวมไปถึงผู้ที่ซื้อบ้านและผ่อนชำระดอกเบี้ยครบกำหนด 3 ปี ที่ต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อใช้ในการคำนวณหาอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่า จะช่วยเบาภาระรายจ่ายในแต่ละเดือน หรืออาจหมายรวมไปถึงในระยะยาวได้ หากได้วางแผนทางการเงินอย่างรอบคอบ ทั้งนี้ควรคำนึงถึงภาระค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในแต่ละเดือนด้วยเช่นกันค่ะ
อัตราดอกเบี้ยเงินให้ สินเชื่อบ้าน ม.ค. 63
ที่มา: ธนาคารแห่งประเทศไทย อัปเดตเมื่อวันที่ 3 มกราคม 2563
ตัวอย่างการคำนวณอัตราดอกเบี้ย
ธนาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งเลือกอิงไปที่ MRR ซึ่งธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนดไว้ที่ 7% ในรายละเอียดของสินเชื่อระบุไว้ว่าผู้กู้จะต้องชำระดอกเบี้ยในอัตราดังนี้ : ปีที่ 1 ดอกเบี้ย 5% ปีที่ 2 MRR-0.25% ปีที่ 3 MRR-0.25%
สมมติยอดเงินกู้ คือ 2 ล้านบาท จากอัตราดอกเบี้ยข้างต้น คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยในปีที่ 1 = 2,000,000 x 5% = 100,000 บาท, ปีที่ 2=2,000,000 x 6.75% (MRR ซึ่งถูกกำหนดไว้ที่ 7% ลบด้วย 0.25%)=135,000 บาท, ปีที่ 3 = 2,000,000 x 6.75% (MRR ซึ่งถูกกำหนดไว้ที่ 7% ลบด้วย 0.25%)=135,000 บาท ดังนั้นยอดรวมดอกเบี้ย 3 ปี ที่คุณจะต้องชำระคือ 370,000 บาท
หมายเหตุ : จำนวนดอกเบี้ยจะลดตามเงินต้นที่คุณนำไปโปะกับธนาคารผู้ให้สินเชื่อ ทั้งนี้ควรศึกษาดูสัญญาสินเชื่อให้ดีเพราะบางธนาคารจะมีค่าปรับหากคุณเลือกปิดเงินต้นก่อนระยะเวลาที่ธนาคารกำหนด และอัตรา MRR, MLR สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นอย่าลืมอัปเดตอัตราเหล่านี้ก่อนเข้าขอสินเชื่อ
