ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี ได้เท่าไหร่ ค่าลดหย่อนช่วยอะไรได้บ้าง

หลายคนอาจยังไม่ทราบว่าดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้ แต่จะรู้ได้อย่างไรว่าดอกเบี้ยบ้านสามารถลดหย่อนได้เท่าไหร่ และค่าลดหย่อนนี้มีประโยชน์กับเราอย่างไรบ้าง บทความนี้ ได้รวบรวมข้อมูลสำคัญมาให้แล้ว

ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี ได้เท่าไหร่

จากข้อมูลที่ G H Bank หรือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้สรุปหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากรไว้อย่างชัดเจน พบว่าผู้ที่กู้ซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม สามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายจริงตลอดทั้งปีภาษี มาหักลดหย่อนภาษีได้ โดยกฎหมายกำหนดเพดานสูงสุดไว้ที่ 100,000 บาท การทำความเข้าใจเงื่อนไขนี้จะช่วยให้เราวางแผนการใช้สิทธิ์ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีได้อย่างคุ้มค่าที่สุด

ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี ช่วยอะไรได้บ้าง

สิทธิ์ในการลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยบ้านไม่ได้มีประโยชน์แค่การประหยัดเงินในกระเป๋าตอนสิ้นปีเท่านั้น แต่ยังส่งผลดีต่อภาพรวมการเงินของเราในหลายด้าน ถือเป็นเครื่องมือสำคัญที่ช่วยให้คนมีบ้านจัดการภาระค่าใช้จ่ายได้ดีขึ้น ซึ่งประโยชน์หลัก ๆ ที่เราจะได้รับมีดังต่อไปนี้

ลดภาระภาษีเงินได้โดยตรง

ประโยชน์ที่ชัดเจนที่สุดคือการช่วยลดจำนวนเงินภาษีที่เราต้องจ่ายจริง เมื่อเรามีรายได้ถึงเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษี การนำดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีไปหักออกจากเงินได้สุทธิ จะทำให้ฐานภาษีของเราลดลง ผลลัพธ์คือเราจะเสียภาษีน้อยลง หรือในบางกรณีอาจได้เงินคืนภาษีเพิ่มขึ้น เปรียบเสมือนการได้รับส่วนลดค่าใช้จ่ายจากภาครัฐโดยตรง ช่วยเพิ่มสภาพคล่องให้เราได้

ช่วยวางแผนภาษีประจำปีได้ดีขึ้น

เมื่อเราทราบตัวเลขดอกเบี้ยบ้านที่จะใช้ลดหย่อนได้แน่ชัด ซึ่งปกติธนาคารจะส่งเอกสารสรุปให้ปลายปี ทำให้เราสามารถคำนวณภาษีที่ต้องจ่ายล่วงหน้าได้แม่นยำขึ้น ช่วยให้เราวางแผนซื้อกองทุน RMF/SSF หรือประกันชีวิตเพื่อลดหย่อนส่วนอื่นเพิ่มเติมได้อย่างเหมาะสม ไม่ต้องรีบซื้อตอนปลายปี และยังช่วยให้เราเตรียมเงินสำหรับจ่ายภาษีได้ทันท่วงที

เป็นแรงจูงใจให้คนมีบ้านเป็นของตัวเอง

การที่ภาครัฐสนับสนุนสิทธิ์ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีถือเป็นแรงจูงใจสำคัญสำหรับคนที่กำลังตัดสินใจซื้อบ้าน เพราะช่วยลดภาระทางการเงินโดยรวม ทำให้การผ่อนบ้านไม่หนักจนเกินไป เมื่อเทียบกับการเช่าที่อยู่อาศัยที่ค่าเช่าไม่สามารถนำไปลดหย่อนอะไรได้เลย สิทธิประโยชน์นี้จึงช่วยสนับสนุนให้คนไทยตัดสินใจสร้างความมั่นคงด้วยการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้ง่ายขึ้น

ช่วยให้เห็นภาพรวมทางการเงินชัดเจนขึ้น

การเตรียมเอกสารดอกเบี้ยบ้านเพื่อยื่นภาษีในแต่ละปี ทำให้เราต้องกลับมาทบทวนสถานะหนี้สินและดอกเบี้ยที่จ่ายไปจริง ช่วยให้เราตระหนักถึงต้นทุนทางการเงินของบ้านที่ถือครองอยู่ กระตุ้นให้เราวางแผนการเงินระยะยาว เช่น การวางแผนโปะบ้าน หรือการรีไฟแนนซ์เพื่อลดดอกเบี้ยในอนาคต

สรุป

จะเห็นได้ว่าดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีเป็นสิทธิประโยชน์ที่คุ้มค่าและมีประโยชน์มากกว่าแค่การประหยัดเงิน แต่ยังช่วยสร้างวินัยทางการเงินที่ดีอีกด้วย สำหรับผู้ที่มองหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) หรือ G H Bank ถือเป็นสถาบันการเงินหลักของรัฐที่เชี่ยวชาญเรื่องบ้าน และให้บริการเรื่องสินเชื่อบ้านกับคนไทยสนใจขอสินเชื่อบ้าน ธอส. ได้ผ่านช่องทางบริการดังนี้
• ให้เจ้าหน้าที่ของธนาคารติดต่อกลับเพื่อแนะนำสินเชื่อบ้าน : https://bit.ly/4mpAVfB
• แชทสอบถามปรึกษาสินเชื่อบ้าน : m.me/GHBank
• ยื่นขอสินเชื่อบ้านด้วยตนเองผ่าน GHB ALL GEN : https://bit.ly/42bftBa
สามารถดูรายละเอียดและศึกษาสินเชื่อบ้าน ธอส. เพิ่มเติมได้ที่ https://www.ghbank.co.th/product/loan