สินเชื่อบ้านแลกเงิน อีกหนึ่งทางเลือกของคนที่ต้องการเงินฉุกเฉิน!

สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร? ใครเหมาะกับสินเชื่อประเภทนี้บ้าง
สินเชื่อบ้านแลกเงิน ถือเป็นหนึ่งในรูปแบบสินเชื่อที่มีความคุ้มค่าที่สุดเลยก็ว่าได้ครับสำหรับคนที่ต้องการเงินก้อนในยามจำเป็น หรือนำไปต่อยอดธุรกิจก็ตาม เนื่องจากการเปลี่ยนบ้านเป็นเงินมีโอกาสได้รับวงเงินสูง ได้รับอนุมัติวงเงินง่าย และผ่อนจ่ายสบายกว่าสินเชื่อประเภทอื่น ๆ
แต่แน่นอนว่าผู้กู้ต้องมีบ้านเป็นสินทรัพย์ในการยื่นขอสินเชื่อบ้านแลกเงินตัวนี้ด้วยเช่นกัน ซึ่งสำหรับเพื่อน ๆ ที่กำลังสนใจสินเชื่อบ้านแลกเงินหรือการจำนองบ้านแต่ยังไม่ทราบว่ารายละเอียดเป็นอย่างไร ในบทความนี่ผมรวบรวมข้อมูลไว้ให้เรียบร้อยครับ

ต้องการเงินด่วน เอาบ้านไปแลกเงิน ได้จริงไหม?
สำหรับการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน อาชีพอิสระ ฟรีแลนซ์ พนักงานประจำ ข้าราชการ หรือทำอาชีพอะไร แน่นอนว่าก็สามารถขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ เพื่อนำเงินก้อนมาใช้ในยามฉุกเฉินครับ

ที่สำคัญบ้านแลกเงินยังเป็นสินเชื่อที่ถูกกฎหมาย จากการทำสัญญาร่วมกับธนาคารหรือสถาบันทางการเงินโดยตรง ทำให้ไม่ต้องกังวลเลยว่าบ้านที่เป็นทรัพย์สินของเราจะถูกยึดหลังเซ็นสัญญายินยอม หรือทางผู้ปล่อยสินเชื่อจะผิดสัญญานั่นเองครับ

สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร น่าสนใจอย่างไร?

ผมขอเจาะลึกเพิ่มเติมสำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงินให้ทุกคนเข้าใจง่าย ๆ กันสักหน่อยครับ โดยจะเป็นสินเชื่ออเนกประสงค์อีกรูปแบบหนึ่งที่ผู้กู้สามารถขอสินเชื่อได้ผ่านการนำบ้านที่ผ่อนหมดแล้วเป็นหลักประกันในการกู้เงิน และวงเงินกู้จะถูกคิดจากการประเมินมูลค่าสินทรัพย์จากทางธนาคารนั่นเองครับ

ซึ่งสินเชื่อบ้านแลกเงินจะมีความแตกต่างกับสินเชื่อกู้ซื้อบ้านเล็กน้อยครับ ตรงที่สินเชื่อกู้ซื้อบ้านจะเป็นสินเชื่อที่ถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ผู้กู้นำไปซื้อที่อยู่อาศัยเพียงเท่านั้น และจะมีการคิดดอกเบี้ยสูงกว่าเมื่อผ่อนครบสัญญา แต่ถ้าหากเป็นสินเชื่อบ้านแลกเงินจะเป็นสินเชื่อที่ผู้กู้สามารถนำไปใช้งานได้หลายจุดประสงค์ เช่น เคลียร์หนี้ ต่อยอดธุรกิจ ต่อเติมบ้าน เงินยามฉุกเฉิน ฯลฯ อีกทั้งดอกเบี้ย บ้านแลกเงินจะค่อนข้างเบากว่าพอสมควร ทำให้ผ่อนชำระได้สบายกว่านั่นเองครับ

สินเชื่อบ้านแลกเงินเหมาะกับใครบ้าง?
แม้ว่าเพื่อน ๆ จะมีบ้านปลอดภาระหรือชำระหนี้หมดแล้ว แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าสินเชื่อบ้านแลกเงินจะเหมาะสมกับทุกคนครับ เพราะส่วนใหญ่ผู้กู้สินเชื่อประเภทนี้มักเป็นกลุ่มคนประเภท ดังต่อไปนี้
• กลุ่มคนที่ต้องการเงินก้อนฉุกเฉิน สำหรับจัดการภาระค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในช่วงเวลานั้น ๆ เช่น ค่ารักษาพยาบาล ค่าใช้จ่ายสำหรับการศึกษาของบุตรหลาน เป็นต้นครับ
• กลุ่มคนที่ต้องการเงินก้อนสำหรับต่อยอดธุรกิจให้เติบโตขึ้นยิ่งกว่าเดิม และนำรายได้จากธุรกิจมาปิดหนี้ในภายหลัง เช่น การปรับระบบการทำงานภายใน การขยายสาขา จัดซื้อวัตถุดิบ เป็นต้นครับ
• กลุ่มคนที่ต้องการปิดหนี้ด้วยการจํานองบ้านดอกเบี้ยต่ำกว่ายอดหนี้ที่มีอยู่ เพื่อโครงสร้างหนี้ใหม่และปรับสภาพคล่องทางการเงินไปพร้อมกันนั่นเองครับ

วิธีการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินสำหรับมนุษย์เงินเดือน

ก่อนที่เพื่อน ๆ จะมองหาสินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารไหนดี มาดูวิธีการขอสินเชื่อกันสักหน่อยครับ เพราะถึงแม้สินเชื่อบ้านแลกเงิน สินเชื่อที่ดินแลกเงิน และสินเชื่อกู้ซื้อบ้านจะมีจุดประสงค์ในการใช้งานที่ต่างกันอย่างสิ้นเชิง แต่วิธีการขอสินเชื่อจะมีความต่างกันเพียงเล็กน้อย ดังต่อไปนี้ครับ
• เริ่มด้วยการเตรียมเอกสารขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ไม่เช็คบูโรครับ โดยเบื้องต้นจะประกอบไปด้วย สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน เอกสารแสดงรายได้ และเอกสารหลักประกันครับ ซึ่งเอกสารที่ใช้ก็จะคล้ายกับการเอาที่ดินเข้าธนาคารเลยก็ว่าได้
• เมื่อยื่นเอกสารให้กับทางธนาคารได้พิจารณาเบื้องต้น ต่อมาจะต้องมีการนัดประเมินมูลค่าของสินทรัพย์ ซึ่งจะสามารถขอวงเงินได้สูงสุด 95% อยู่ที่เงื่อนไขของแต่ละธนาคารครับ
• เมื่อเสร็จสิ้นการประเมินมูลค่าสินทรัพย์ ทางธนาคารจะมีการแจ้งอนุมัติวงเงิน อัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขสัญญากู้ เพื่อให้ผู้กู้ได้นำไปพิจารณาอีกครั้ง
• เตรียมค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในการขอสินเชื่อ ทั้งค่าประเมินหลักทรัพย์ ค่าดำเนินสินเชื่อ ค่าอากรสแตมป์ ค่าจดจำนอง และค่าเบี้ยประกันต่าง ๆ ครับ
• ในกรณีที่พึงพอใจกับข้อเสนอของธนาคารก็สามารถยืนยันและเซ็นสัญญากับทางธนาคารได้เลยครับซึ่งจะต้องมีการนัดหมายกับธนาคารเพิ่มเติม เพื่อเซ็นสัญญาจดจำนองบ้านที่กรมที่ดินครับ

ยังผ่อนบ้านไม่หมด ขอสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ไหม?
การขอสินเชื่อบ้านแลกเงินจะสามารถขอได้เฉพาะบ้านที่ปลอดภาระหรือบ้านที่ผ่อนชำระหมดแล้วเท่านั้นครับ แต่ถ้าหากในกรณีที่ต้องการเงินก้อนยามจำเป็น ผมแนะนำว่านำบ้านไปรีไฟแนนซ์และขอวงเงินเต็มจำนวนได้ ซึ่งก็จะได้รับวงเงินที่ค่อนข้างสูง แต่ต้องขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าของทางธนาคารด้วยเช่นกันครับ

สินเชื่อบ้านแลกเงิน เอาบ้านเข้าธนาคาร ที่ไหนคุ้มค่าที่สุด?
การขอสินเชื่อบ้านแลกเงินถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางสำหรับคนที่ต้องการใช้เงินก้อนในยามจำเป็น เคลียร์หนี้ที่ดอกสูงกว่า หรือแม้แต่ต่อยอดทางธุรกิจให้เติบโตยิ่งขึ้นครับ เพราะได้รับวงเงินสูง อนุมัติง่าย และผ่อนสบายจากอัตราดอกเบี้ยต่ำ
สำหรับเพื่อน ๆ ที่ยังไม่ทราบว่าควรขอสินเชื่อธุรกิจ นำบ้านหรือโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร ไหนดี ผมขอแนะนำให้เข้าไปใช้บริการเว็บไซต์ Refinn ครับ เพราะเขาเป็นเว็บไซต์ที่รวบรวมโปรโมชันหลากหลายธนาคารไว้ในคลิกเดียว จากการที่มีพาร์ตเนอร์เป็นธนาคารมากมาย ซึ่งจะเป็นอีกเครื่องมือที่ช่วยให้เพื่อน ๆ ได้รับโปรโมชันที่ดีที่สุด และรวดเร็วที่สุด โดยที่ไม่ต้องเปรียบเทียบเองให้เสียเวลา อีกทั้งยังมีทีมงานที่คอยให้คำปรึกษาตั้งแต่ต้นจนจบ ผมบอกเลยว่าคุ้มค่าแน่นอนครับ