การซื้อบ้านหลังแรกถือเป็นก้าวสำคัญในชีวิตที่ต้องใช้การพิจารณาอย่างรอบคอบ เนื่องจากเป็นการลงทุนระยะยาวที่มีมูลค่าสูง หลายคนอาจมีความฝันถึงบ้านในอุดมคติ แต่การตัดสินใจซื้อบ้านนั้นต้องคำถึงความปลอดภัย สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย และปัจจัยอื่น ๆ อีกมากมาย วันนี้เราเลยจะพามาดูกันว่า สิ่งที่ต้องคิดให้รอบคอบมีอะไรบ้าง
5 สิ่งที่ต้องวางแผนก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก
สำหรับคนที่อยากจะซื้อบ้านหลังแรก แต่ยังไม่รู้ว่าต้องวางแผนอะไรบ้าง เรามี 5 ปัจจัยที่จะช่วยให้ได้บ้านตรงใจมาฝากกัน ดังนี้
1. ทำเลที่ตั้งและความสะดวกในการเดินทาง
ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้น ๆ ที่ควรพิจารณา เราควรเลือกทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน สถานศึกษา หรือสถานที่สำคัญในชีวิตประจำวัน นอกจากนี้ ควรคำนึงถึงระบบขนส่งสาธารณะ การจราจร ระยะเวลาในการเดินทาง รวมถึงแผนพัฒนาพื้นที่ในอนาคต เช่น รถไฟฟ้า หรือทางด่วน ซึ่งจะส่งผลต่อมูลค่าของบ้านและคุณภาพชีวิตในระยะยาวด้วย
2. งบประมาณและค่าใช้จ่ายที่คาดว่าจะเกิดขึ้น
การกำหนดงบประมาณที่ชัดเจนเป็นสิ่งจำเป็น ท่านควรคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง ไม่เพียงแค่ราคาบ้าน แต่รวมถึงค่าโอน ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ ค่าประกันบ้าน ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และค่าใช้จ่ายในการตกแต่งบ้าน นอกจากนี้ ควรพิจารณาค่าใช้จ่ายรายเดือนที่จะเกิดขึ้นในอนาคต เช่น ค่าผ่อนบ้าน ค่าส่วนกลาง และค่าสาธารณูปโภคต่าง ๆ
3.การเลือกประเภทของบ้านและพื้นที่ใช้สอย
การเลือกรูปแบบบ้านที่เหมาะสมกับรูปแบบการใช้ชีวิตมีความสำคัญมาก ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม หรือบ้านแฝด แต่ละประเภทมีข้อดีและข้อจำกัดที่แตกต่างกัน เราควรพิจารณาขนาดพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอต่อความต้องการทั้งในปัจจุบันและอนาคต รวมถึงการจัดสรรพื้นที่ภายในบ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์และกิจกรรมในชีวิตประจำวัน
4.คุณภาพของโครงการและผู้พัฒนา
ชื่อเสียงและประสบการณ์ของผู้พัฒนาโครงการเป็นปัจจัยสำคัญในการตัดสินใจ เราควรตรวจสอบประวัติผลงานที่ผ่านมา การรับประกันบ้าน การส่งมอบโครงการตรงเวลา และการบริการหลังการขาย นอกจากนี้ ควรสังเกตคุณภาพวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง มาตรฐานงานก่อสร้าง และความแข็งแรงของโครงสร้างบ้าน เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่ซื้อมีความคงทนและปลอดภัยในระยะยาว
5. สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย
ระบบรักษาความปลอดภัยที่มีคุณภาพถือเป็นองค์ประกอบสำคัญของบ้านที่น่าอยู่ เราควรพิจารณาโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยครบวงจร ทั้งกล้องวงจรปิดที่ครอบคลุมพื้นที่สำคัญ สัญญาณเตือนอัคคีภัยที่ได้มาตรฐาน และเซนเซอร์กันขโมยที่ตรวจจับการบุกรุกได้อย่างแม่นยำ นอกจากนี้ ควรพิจารณาระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการโดยรวม เช่น การมีพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบควบคุมการเข้า-ออกที่รัดกุม และแสงสว่างที่เพียงพอในพื้นที่ส่วนกลาง
และทั้งหมดนี้ ก็เป็นปัจจัยพิจารณาเบื้องต้น ที่คนอยากซื้อบ้านหลังแรกต้องคิดเผื่อเอาไว้ แต่อีกหนึ่งเรื่องที่สำคัญ และไม่ควรมองข้ามก็คือ ระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้าน แม้ว่าจะอยู่ในโครงการรั้วรอบขอบชิดก็ตาม สำหรับใครที่ยังไม่รู้จะเลือกติดตั้งระบบไหนดี SECOM คือ ผู้ให้บริการระบบรักษาความปลอดภัยจากญี่ปุ่น ที่พร้อมให้คำปรึกษา ติดตั้งระบบ และช่วยดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน หากคุณสนใจติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัยสำหรับบ้าน ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ Line: @secomthailand โทร. 02-026-6593 หรือศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ www.secom.co.th
