กรมธนารักษ์ ธนาคารออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ บ้านคนไทยประชารัฐ สินเชื่อผู้มีรายได้น้อย

สรุปสินเชื่อโครงการ ‘บ้านคนไทยประชารัฐ’ โดย ออมสิน-ธอส. บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ ได้สิทธิพิจารณาก่อน

ประเด็นน่าสนใจ

  • กรมธนารักษ์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสิน ร่วมลงนามบันทึกข้อตกลงสินเชื่อโครงการ ‘บ้านคนไทยประชารัฐ’ บนที่ดินราชพัสดุ สนับสนุนนโยบายภาครัฐที่ต้องการให้คนไทยมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองโดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อย
  • ความร่วมมือดังกล่าว เป็นการดำเนินงานตามกรอบการดำเนินโครงการที่คณะรัฐมนตรี มีมติเห็นชอบเมื่อวันที่ 3 มกราคม 2561
  • ออมสิน-ธอส. ให้การสนับสนุนการดำเนินโครงการสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ กรอบวงเงินรวม 4,000 ล้านบาท
  • ‘บ้านคนไทยประชารัฐ’ ให้กู้ทั้งโครงการและผู้ซื้อรายย่อย ที่อยู่อาศัย 3 แบบ บ้านแฝด บ้านแถว และอาคารชุดพักอาศัย ราคา 350,000-700,000 บาท ให้ผู้มีรายได้น้อยกู้ คิดดอกเบี้ยคงที่ 2.75% ระยะเวลา 4 ปี จากนั้นคิด MRR ลบ 0.75-1.00%

กลุ่มเป้าหมายของโครงการสำหรับผู้ซื้อรายย่อย ประกอบด้วย

1.ประชาชนที่อยู่ในทะเบียนเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐกับกระทรวงการคลัง

2.ประชาชนที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อคนต่อเดือน

3.ประชาชนทั่วไป (อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด)

โดยให้สิทธิพิจารณาผู้เข้าร่วมโครงการจากประชาชนที่อยู่ในทะเบียนเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐกับกระทรวงการคลังเป็นลำดับแรก

สินเชื่อโครงการ แบ่งเป็น 

1.สินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย (Pre Finance) ให้กู้สำหรับผู้ประกอบการ ที่มีวัตถุประสงค์การกู้เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไขของโครงการ ‘บ้านคนไทยประชารัฐ’

  • อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน ปีที่ 1 – 3 เท่ากับ 3.00% ต่อปี
  • ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เท่ากับ MLR – ไม่เกิน 1% ต่อปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MLR ออมสิน 6.50% ธอส. 6.25% ต่อปี)
  • ระยะเวลาการผ่อนชำระไม่เกิน 5 ปี

2.สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Post Finance) ให้ผู้ซื้อรายย่อยกู้เพื่อที่อยู่อาศัยบนที่ดินราชพัสดุ ภายใต้โครงการ ‘บ้านคนไทยประชารัฐ’

  • ระดับราคาที่อยู่อาศัย 350,000-700,000 บาท/หน่วย
  • อัตราดอกเบี้ยผ่อนปรน ปีที่ 1 – 4 เท่ากับ 2.75 % ต่อปี
  • ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้กรณีลูกค้ารายย่อย MRR – 0.75% ต่อปี
  • กรณีลูกค้าสวัสดิการหักเงินเดือน MRR – 1% ต่อปี (ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ย MRR ออมสิน 7.00% ธอส. 6.75% ต่อปี)
  • ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 30 ปี พร้อมได้รับการผ่อนปรนการกำหนดอัตราส่วนการชำระหนี้ต่อรายได้ต่อเดือน (Debt Service Ratio : DSR) ตามที่ธนาคารกำหนด

ตัวอย่าง

กู้ 350,000 บาท ผ่อนชำระ 4 ปีแรก อยู่ที่ 1,700 บาทต่อเดือน  ปีที่ 5-30 ผ่อนชำระ 2,300 ต่อเดือน

กู้ 700,000 บาท อัตราการผ่อนชำระ 4 ปีแรก อยู่ที่ 3,300 บาทต่อเดือน ปีที่ 5-30 ผ่อนชำระประมาณ 4,400-4,500 บาทต่อเดือน

รูปแบบที่อยู่อาศัยโครงการ

แบ่งเป็น 3 รูปแบบ พื้นที่ใช้สอยไม่น้อยกว่า 28 ตารางเมตร ได้แก่

  • บ้านแฝด
  • บ้านแถว
  • อาคารชุดพักอาศัย

โดยปัจจุบันธนาคารออมสิน อยู่ระหว่างพิจารณาสินเชื่อโครงการฯ ให้ผู้ประกอบการจำนวน 3 ราย ใน 5 พื้นที่ได้แก่ จังหวัดชลบุรี ประจวบคีรีขันธ์ เชียงใหม่ เชียงราย และขอนแก่น ซึ่งก่อสร้างในรูปแบบอาคารพักอาศัย (ห้องชุด) และบ้านแฝดชั้นเดียว รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,564 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างประมาณ 2,302 ยูนิต โดยมีผู้สนใจ 4,953 ราย ได้จองสิทธิกับผู้ประกอบการรวม 2,210 ราย แบ่งเป็นกลุ่มสวัสดิการแห่งรัฐจำนวน 512 ราย กลุ่มผู้มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อคนต่อเดือน จำนวน 1,674 ราย และกลุ่มประชาชนทั่วไป จำนวน 5 ราย

ส่วนธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดให้ผู้ที่มีคุณสมบัติได้รับการคัดเลือกเข้าร่วมโครงการ สามารถมาติดต่อยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมกับธนาคารได้ตั้งแต่บัดนี้ จนถึงวันที่ 2 มกราคม 2566 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th และ Facebook Fanpage ธนาคารอาคารสงเคราะห์


MLR และ MRR 
คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์ใช้อ้างอิงในการเรียกเก็บดอกเบี้ยเงินกู้จากลูกค้า ซึ่งมีลักษณะเป็นดอกเบี้ยลอยตัว 

MLR (Minimum Loan Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ โดยส่วนใหญ่ใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน เช่น สินเชื่อเพื่อการประกอบธุรกิจ

MRR (Minimum Retail Rate) หมายถึง อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล สินเชื่อที่อยู่อาศัย

ทั้งนี้ สถาบันการเงินอาจกำหนดอัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บสำหรับสินเชื่อประเภทต่าง ๆ โดยบวกอัตราเพิ่มหรือลดเมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงเหล่านี้ เช่น MLR +/- x%

ที่ราชพัสดุ คือ อสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลไทย ที่ตั้งอยู่ภายในประเทศ กระทรวงการคลังเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ 

WRITER

RELATED

จับตา!! ประชุม ครม. ถกแจกเงิน 3 พันบาท – ออกวีซ่า นทท. ประเภทพิเศษ

จับตา!! ประชุม ครม. ถกแจกเงิน 3 พันบาท – ออกวีซ่า นทท. ประเภทพิเศษ

วันนี้มีประชุมคณะรัฐมนตรี มีวาระสำคัญทั้งเรื่อง บัตรสวัสดิการแห่งรัฐได้รับเงินเพิ่มเดือนละ 500 บาท เวลาระยะเวลา 3 เดือน

‘ออมสิน’ ให้กู้รายละไม่เกิน 5 หมื่น ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์-คนค้ำประกัน

‘ออมสิน’ ให้กู้รายละไม่เกิน 5 หมื่น ไม่ต้องใช้หลักทรัพย์-คนค้ำประกัน

ธนาคารออมสิน ปล่อยกู้สินเชื่อเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายสำหรับผู้มีรายได้ประจำ ที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 วงเงินกู้สูงสุดรายละไม่เกิน 50,000 บาท

‘ออมสิน’ เปิดกู้ฉุกเฉินรายละ 5 หมื่นบาท รอบ 2 ผ่านเว็บไซต์เท่านั้น

‘ออมสิน’ เปิดกู้ฉุกเฉินรายละ 5 หมื่นบาท รอบ 2 ผ่านเว็บไซต์เท่านั้น

ธนาคารออมสิน เปิดให้กู้รอบ 2 “สินเชื่อช่วยประชาชนที่มีรายได้ประจำ” ผู้ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา (โควิด-19)

MyMo MyFund ลงทุนแบบดิจิทัล ง่ายๆ เพื่ออนาคต แบบ Step by Step สำหรับนักลงทุนมือใหม่

MyMo MyFund ลงทุนแบบดิจิทัล ง่ายๆ เพื่ออนาคต แบบ Step by Step สำหรับนักลงทุนมือใหม่

อยากลงทุน แต่ก็เป็นมือใหม่ ที่ไม่รู้จะเริ่มต้นลงทุนจากตรงไหนดี ลองมาทำความรู้จักกับทางเลือกการลงทุนที่น่าสนใจ จาก ธนาคารออมสิน กันดีกว่า

ออมสินจัดให้ โปรโมชั่น Home loan สินเชื่อเคหะ ดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน

ออมสินจัดให้ โปรโมชั่น Home loan สินเชื่อเคหะ ดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน

บ้านคือวิมานของเรานี่มันเป็นความจริงแท้อย่างที่สุด เพราะนอกจากบ้านจะให้ความรู้สึกปลอดภัยแล้ว การมีบ้านเป็นของตัวเองยังทำให้เราอุ่นใจกว่า ไม่เหมือนกับการเช่าบ้านคนอื่นอยู่ ที่ไม่รู้ว่าวันไหนต้องย้ายระเห็จหาที่อยู่ใหม่อีก แต่ก็นะในสถานการณ์แบบนี้ สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่เรียนจบและเริ่มต้นทำงานด้วยเงินเดือนสตาร์ทหลักหมื่นต้นๆ ราคาบ้านมือหนึ่งก็เหมือนจะไปไกลขึ้นทุกที… สินเชื่อเคหะ จาก ธนาคารออมสิน เพื่อเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจ และให้ทุกๆ คน ได้มีที่อยู่อาศัย…

ธนาคารออมสิน เปิดรับสมัครลูกจ้าง ทำงานช่วงโควิด เงินเดือน 15,000 บาท

ธนาคารออมสิน เปิดรับสมัครลูกจ้าง ทำงานช่วงโควิด เงินเดือน 15,000 บาท

ธนาคารออมสิน เปิดรับสมัครบุคคลเพื่อเข้าเป็นลูกจ้างโครงการ เพื่อปฏิบัติงานตามนโยบายรัฐ ปฏิบัติงานตามสาขาทั่วประเทศ จำนวน 1,200 อัตรา มีระยะเวลาการจ้างงาน 3 เดือน ลูกจ้างโครงการ ธนาคารออมสิน เพื่อปฏิบัติงานตามนโยบายรัฐ ลูกจ้างโครงการที่ทางธนาคารออมสินเปิดรับนั้น เริ่มตั้งแต่วันที่…

ออมสินช่วยคุณ! ออกมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ เพื่อชะลอการชำระบัตรเครดิตและสินเชื่อบัตรเงินสด

ออมสินช่วยคุณ! ออกมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ เพื่อชะลอการชำระบัตรเครดิตและสินเชื่อบัตรเงินสด

จากการระบาดของเชื้อไวรัสโคโรนา (COVID-19) ทำให้เกิดวิกฤติทางเศรษฐกิจครั้งใหญ่ของประเทศไทย อาจทำให้หลายๆ คน ได้รับผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อม และปัญหาที่หนักที่สุดนั่นก็คือ การที่รายรับน้อยลง แต่ในขณะเดียวกัน รายจ่ายก็ยังเท่าเดิม ทาง ธนาคารออมสิน ได้เล็งเห็นถึงปัญหาและออกมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ที่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจตกต่ำในช่วงนี้ด้วยการให้ชะลอการชำระหนี้บัตรเครดิตและสินเชื่อบัตรเงินสดนั่นเอง ธนาคารออมสิน ช่วยคุณโดยให้ชะลอการชำระหนี้บัตรเครดิตและสินเชื่อบัตรเงินสด…

ธนาคารออมสิน เตือน ระวัง! ไลน์ปลอม ในรูปแบบคล้ายกับ LINE Official Account

ธนาคารออมสิน เตือน ระวัง! ไลน์ปลอม ในรูปแบบคล้ายกับ LINE Official Account

ในสถานการณ์ที่เกิดโรคระบาดและผู้คนต่างเกิดความวิตกกังวลแบบนี้ มักจะเกิดมิจฉาชีพแฝงตัวในสื่อโซเชียลเยอะเป็นพิเศษ และที่ระบาดหนักให้เราเห็นกันต่อเนื่องคงเป็น LINE ปลอม ในรูปแบบคล้ายกับ LINE Official Account เพื่อมาแอบอ้างและหลอกเอาเงินอย่างง่ายๆ ซึ่งก็มีกันให้เห็นหลายรายแล้ว และล่าสุด ธนาคารออมสิน ก็ได้มีการออกมาเตือนประชาชนให้ระวังมิจฉาชีพแฝงตัว โดยการทักไลน์/เฟซบุ๊ก…

ออมสิน ย้ำลงทะเบียนรับเงิน 5,000 บาท ไม่ต้องไปธนาคาร

ออมสิน ย้ำลงทะเบียนรับเงิน 5,000 บาท ไม่ต้องไปธนาคาร

ดร.ชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้อำนวยการธนาคารออมสิน ได้ออกมาเปิดเผยถึงความพร้อมก่อนการเปิดให้ แรงงาน ลูกจ้าง ลูกจ้างชั่วคราว อาชีพอิสระที่ไม่ได้อยู่ในระบบประกันสังคมที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา Covid-19 โดยสนับสนุนเงินช่วยเหลือรายละ 5,000 บาท ต่อเดือน เป็นระยะเวลา 3…