ซื้อบ้าน บ้านระดับลักชัวรี่ เทคนิคซื้อบ้าน

8 ฟังก์ชั่นที่ควรมีใน “บ้านระดับลักชัวรี่” พร้อมแนะวิธีเลือกซื้อสุดคุ้มต้องดูอะไรบ้าง?

เพราะ “บ้าน” ไม่ได้เป็นเพียงที่อยู่อาศัย แต่ยังหมายถึง ‘สังคมแวดล้อม’ และ ‘การสะท้อนความเป็นตัวตน’ ของเจ้าของ ดังนั้นการจะเลือกซื้อบ้านสักหลัง โดยเฉพาะบ้านระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ ที่มีราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไป ย่อมต้องมีการคิดและตัดสินใจให้ดี เพื่อให้ได้บ้านที่รองรับกับไลฟ์สไตล์ความเป็นตัวตนเราได้มากที่สุด และตอบโจทย์ทุกคนในครอบครัวได้อย่างครบครัน วันนี้ขอแชร์ไอเดียดีๆ เกี่ยวกับวิธีและการจัดลำดับความสำคัญก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้านระดับลักชัวรี่ โดยเฉพาะฟังก์ชั่นที่แตกต่างจากฟังก์ชั่นเดิมๆ ที่เคยมี และควรมีในยุคนี้ว่าควรเป็นแบบไหน

แนะวิธีเลือกซื้อ บ้านระดับลักชัวรี่ จะซื้อบ้านแพงทั้งทีต้องดูอะไรบ้าง?

รู้จัก บ้านระดับลักชัวรี่

ก่อนอื่น เราลองมารู้จักบ้านระดับลักชัวรี่กันก่อน ซึ่งบ้านลักชัวรี่ จะแบ่งกันที่ราคา โดยหากขึ้นแท่นลักซัวรี่แล้ว บ้านระดับนี้จะมีราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไป โดยแบ่งเป็น 3 ระดับ ได้แก่

1) บ้านระดับลักซัวรี่ (Luxury) จะมีราคาตั้งแต่ 20-50 ล้านบาท

2) บ้านระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ (Super Luxury) จะมีราคา 50-80 ล้านบาท และ

3) บ้านระดับอัลติเมต ลักชัวรี่ (Ultimate Luxury) จะมีราคาตั้งแต่ 80 ลบ.ขึ้นไป

โดยการกำหนดราคาส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับทำเลด้วยเป็นสำคัญ ซึ่งโซนที่เนื้อหอมที่สุด คงหนีไม่พ้น โซนสุขุมวิท, เอกมัย, รามอินทรา เพราะใกล้เมืองและเดินทางสะดวก รองลงมาจะเป็นเส้น CBD โซนสาทร, พระราม 3 และตามมาติดๆ ด้วย พหลฯ และอารีย์

เรื่องของฟังก์ชั่น อีกหนึ่งส่วนสำคัญที่ต้องดูให้ดี

อีกหนึ่งส่วนสำคัญที่จะเป็นตัวช่วยการตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน คือเรื่องของฟังก์ชั่น ซึ่งแน่นอนว่าฟังก์ชั่นเดิมยังคงต้องมี แต่ฟังก์ชั่นที่ควรมีเพิ่มเติมในบ้านระดับลักชัวรี่ เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคนในยุคนี้ ต้องมีอะไรบ้าง ไปดูกัน..

1.ครัว

แน่นอนว่าครัวเป็นฟังก์ชั่นที่มีอยู่แล้วในทุกบ้าน แต่การเพิ่มฟังก์ชั่นครัวให้ฟูลออพชั่น หรือแม้แต่การแบ่งเป็นสัดส่วน อาทิ โซนทำกับข้าว หรือโซนทำขนมให้ชัดเจน ในบ้านหรูระดับลักชัวรี่ ยิ่งเป็นการเพิ่มความสุขให้คนในครอบครัวได้ไม่น้อย โดยเฉพาะคุณแม่บ้าน จะยิ่งแฮปปี้ทุกทีที่ได้เข้าครัวเลยทีเดียว ยิ่งในยุคที่คนเริ่ม WFH หรือใช้ชีวิตในบ้านมากขึ้น ก็ย่อมมี Activities ในบ้านมากขึ้นเช่นกัน ซึ่งครัว น่าจะเป็นฟังก์ชั่นที่ทุกบ้านมักให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก

2.Walk in Closet / Storage

อีกหนึ่งฟังก์ชั่นอันดับต้นๆ ที่ขาดไม่ได้ในบ้านลักชัวรี่ ซึ่งแน่นอนว่าสมัยนี้ไม่ใช่แค่ผู้หญิงเท่านั้นที่ต้องการที่เก็บเสื้อผ้า เครื่องประดับ รองเท้า ฯลฯ คุณผู้ชายก็ต้องการฟังก์ชั่น Walk in Closet ด้วยเช่นกัน

3.ห้อง Hobby / Collection Room

สำหรับฟังก์ชั่นห้อง Hobby / Collection Room อาจจะไม่เห็นในบ้านเดี่ยวทั่วไปนัก แต่ในระดับบ้านลักชัวรี่ จะมีฟังก์ชั่นห้องนี้เพื่อให้เจ้าของบ้านเก็บของสะสมต่างๆ ตามไลฟ์สไตล์ของตนเอง ซึ่งนอกจากจะเป็นการบ่งบอกตัวตน และรสนิยมความชอบของเจ้าของบ้านได้เป็นอย่างดีแล้ว ยังอาจเป็นการเพิ่มมูลค่าหรือความหรูหราให้บ้านได้ด้วย

4.พื้นที่สีเขียว

ไม่ว่าบ้านระดับไหน ก็ควรมีพื้นที่สีเขียว (Green Area) ไม่มากก็น้อย แต่ในบ้านระดับลักชัวรี่ จะมีพื้นที่สีเขียวในบริเวณบ้านให้พร้อม เพื่อเพิ่มความสดชื่นให้บ้านดูน่าอยู่ และเป็นมุมผ่อนคลายจากวันที่เหนื่อยล้าได้เป็นอย่างดี

5.ลิฟท์

บ้านลักซัวรี่ในเมืองส่วนใหญ่ที่เราเห็นมักจะเป็นบ้าน 3 ชั้นขึ้นไป การมีลิฟท์ นับเป็นฟังก์ชั่นที่จำเป็น โดยเฉพาะบ้านที่มีผู้สูงอายุ ซึ่งเราไม่จำเป็นต้องให้ผู้สูงอายุอยู่แค่ชั้น 1 เสมอไป ด้วยพื้นที่บริเวณชั้น 1 อาจเป็นที่ที่ใช้รองรับแขกหรือทำกิจกรรมต่างๆ อาจทำให้รู้สึกไม่เป็นส่วนตัว ดังนั้นลิฟท์จะเป็นปัจจัยสำคัญของการใช้ชีวิตในแต่ละวันของผู้สุงอายุได้เป็นอย่างดี

6.Guest Lounge

ฟังก์ชั่นนี้อาจจะเหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบการสังสรรค์ หรือปาร์ตี้ เป็นอย่างดี แต่ทั้งนี้ก็ยังสามารถจัดเป็นมุมรับรองแขก ด้วยเป็นพื้นที่แยกชัดเจนจากพื้นที่ส่วนตัวของเจ้าของบ้าน

7.Working Space

ยุคที่คนเริ่ม Work From Home หรือทำงานที่บ้านมากขึ้น Working Space เป็นอีกหนึ่งฟังก์ชั่นที่ขาดไม่ได้ ซึ่งแน่นอนว่าควรออกแบบให้เป็นมุมที่สามารถนั่งทำงานได้สะดวกสบาย ขณะเดียวกันก็อาจจัดให้เป็นมุมที่รู้สึกผ่อนคลาย เพื่อให้การทำงานไม่เครียดจนเกินไป และอาจเกิดการสร้างสรรค์ไอเดียใหม่ๆ ได้ด้วย การมี Working Space สำหรับครอบครัวควรมีมากกว่า 1 ห้อง เพราะนอกจากคุณพ่อ คุณแม่แล้ว ลูกก็ควรมีด้วยเช่นกัน

8.Clean Area

Clean Area ในที่นี้ น่าจะเป็นฟังก์ชั่นที่ใช้ตอบรับยุคโควิด-19 ที่ต้องดูแลรักษาความสะอาดเป็นพิเศษ อาจจะเป็นห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า หรือการมีอ่างล้างหน้าล่างมือ ฯลฯ ก่อนเข้าตัวบ้าน ซึ่งแม้จะไม่มีสถานการณ์โควิด-19 การดูแลรักษาความสะอาดก็เป็นสิ่งที่ทุกบ้านต้องไม่ลืมที่จะให้ความสำคัญเช่นกัน

ข้อมูลจาก : เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้

WRITER

RELATED

วันแรก!! เปิดลงทะเบียน ‘บ้านดีมีดาวน์’ รัฐช่วย 5 หมื่นบาท

วันแรก!! เปิดลงทะเบียน ‘บ้านดีมีดาวน์’ รัฐช่วย 5 หมื่นบาท

วานนี้ (10 ธ.ค.62) นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) เปิดเผยว่า ในวันนี้ (11 ธ.ค.62) รัฐบาล โดยกระทรวงการคลัง เปิดให้ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ”บ้านดีมีดาวน์” ตามมาตรการลดภาระการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นวันแรก…

[ต่างประเทศ] ซื้อที่ดินไม่ระวัง สุดท้ายได้ที่เท่าแมวดิ้นตาย แถมนายหน้าไม่คืนเงิน

[ต่างประเทศ] ซื้อที่ดินไม่ระวัง สุดท้ายได้ที่เท่าแมวดิ้นตาย แถมนายหน้าไม่คืนเงิน

เหตุเกิดขึันในสหรัฐอเมริกา หลังหนุ่มรายหนึ่งตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ลงประกาศขายเว็บ Broward online auction โดยประกาศระบุว่า ขายที่ดินตามแนวตั้งแต่ จุดที่ตู้ไปรษณีย์ตั้งอยู่ ไปถึงกำแพงระหว่างโรงรถของบ้างทั้งสองหลัง ใน สปริงค์เลควิลล่า ยาวไปจนถึงด้านหลัง หลังจากได้อ่านรายละเอียดแล้ว และเห็นภาพประกอบ นาย…